Kolbnitz an der Tauernbahn, Penk

Toplocatie in het Mölltal (Karinthië) – vrijstaand chalet (2014) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, groot terras en riante tuin (1.024 m²)

Op een idyllische plek in Penk, midden in het betoverende Mölltal, staat dit ruime en instapklare chalet met ca. 142 m² woonoppervlakte. De woning combineert het comfort van een moderne afwerking met de rust en weidsheid van de Alpen. Met 5 slaapkamers biedt het huis plek aan een groot gezin óf een gezelschap tot 12 personen—ideaal voor eigen gebruik én (vakantie)verhuur.

# Highlights

* Vrijstaand chalet (bouwjaar 2014) op een royaal perceel van ca. 1.024 m²
* Ca. 142 m² woonoppervlakte, 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
* Luxueuze open SieMatic-keuken met Miele inbouwapparatuur
* Twee badkamers met o.a. vloerverwarming, inloopdouche en ligbad
* Grote living met veel licht en direct contact met het terras en de tuin
* Deels overdekt zonneterras, enorme tuin met o.a. ruimte voor een volleybalnet
* Carport met afsluitbare berging voor (e-)bikes en tuinspullen
* Energie: infraroodverwarming + sfeervolle speksteen(kachel)
* Aluminium kozijnen, hoogwaardige vloeren (laminaat/plavuizen)
* Klaar voor (vakantie)verhuur: 12 slaapplaatsen, TV/sat aanwezig.

Indeling

*Begane grond**
Ruime, lichte woonkamer met openslaande verbinding naar het terras. Strakke open keuken (SieMatic) met Miele-apparatuur. Royale slaapkamer met en-suite badkamer (met vloerverwarming), separaat gastentoilet en een praktische entree met garderobe.

*Eerste verdieping**
Vier volwaardige slaapkamers—twee met tweepersoonsbedden, twee met elk drie eenpersoonsbedden. Grote wellnessbadkamer met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche (thermostaat en regendouche) en separaat toilet. Op de overloop een handige wasruimte voor wasmachine/droger.

Buiten

Een van de sterke troeven: het grote, deels overdekte terras met vrij zicht op de tuin—perfect voor lange zomeravonden. Het gazon wordt onderhouden door een robotmaaier: maximaal genieten, minimaal doen. Aan het einde van de oprit staan de carport en de afsluitbare berging.

Omgeving

Penk ligt in het schilderachtige Mölltal (Karinthië): bergliefhebbers, wintersporters en rustzoekers zitten hier op de eerste rij. Wandelen, fietsen, skiën en wellness liggen binnen handbereik, terwijl u thuiskomt in uw eigen stukje Alpenrust.

Kenmerken

*Type: vrijstaand chalet / (vakantie)woning
* Bouwjaar:** 2014
* Perceel:** ca. 1.024 m²
* Woonoppervlakte:** ca. 142 m²
* Kamers/Slaapkamers:** 7kamers waarvan 5 slaapkamers (12 bedden)
* Badkamers: 2 + separaat toilet
* Verwarming: infrarood + speksteenkachel
* Isolatie: muurisolatie (EPS voorzetwanden)
* Kozijnen: aluminium
* Parkeren: carport + meerdere parkeerplaatsen
* Overig: TV/sat, meubilering ter overname mogelijk.

Bijzonder geschikt voor verhuur

Dankzij de indeling, het aantal slaapplaatsen en de locatie is dit chalet uitstekend te exploiteren voor (vakantie)verhuur. De woning is functioneel ingericht, goed onderhouden en direct inzetbaar.

Vraagprijs

€ 587.900,- k.k.**

**(Exclusief bijkomende aankoopkosten in Oostenrijk, makelaarsfee 3% voor koper, overdrachtsbelasting en kadaster-/notariskosten.)

Interesse? Neem contact met ons op! Bezichtigen in Oostenrijk nederlands sprekende makelaar. Ervaar de ruimte, het comfort en het uitzicht zelf.